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Détails de l'annonce
LA GUÉRINIÈRE – ÎLE DE NOIRMOUTIER
Emplacement privilégié à seulement 200 m de la plage !
Situé à la Guérinière, cette maison indépendante de 83 m², implantée sur un terrain d environ 220 m², complétée par un terrain de 87m2 non attenant avec garage .
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à 400 m du centre-bourg et à proximité immédiate des pistes cyclables.
La maison est saine, en bon état général et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de sols carrelés et d'un DPE D, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Les + :
200 m de la plage
400 m des commerces
Garage et stationnement privatif
Terrain facile d'entretien
Sans vis-à-vis
Fort potentiel
Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l'Île de Noirmoutier !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Surface habitable83 m²
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-07-10
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Référence87183980
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.18 % TTC
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Prix hors honoraires239 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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